Giresun Belediyesi itiraz dosyalarında kritik kararlar aldı

Giresun Belediye Meclisi İmar Komisyonu’nun bugünkü toplantısında, kent genelinde farklı mahalleleri kapsayan çok sayıda imar itirazı ele alındı. Özellikle Kavaklar, Çaykara ve Teyyaredüzü mahallelerinde yoğunlaşan başvurular, teknik incelemeler ve mevzuat çerçevesinde değerlendirildi. Komisyon, yapılan başvuruların büyük bölümünü plan bütünlüğü ve yoğunluk dengesi gerekçesiyle reddetti.

TEYYAREDÜZÜ VE MERKEZDE YOĞUNLUK TARTIŞMASI

Toplantının en dikkat çeken başlıklarından biri Teyyaredüzü Mahallesi’nde bulunan parsellerle ilgili yapılan itirazlar oldu. Muhammet Çakır tarafından 13.02.2026 tarih ve 6062 havale gün sayılı dilekçe ile yapılan başvuruda, 1908 ada 2 parselde kayıtlı taşınmazın 1,20 olan emsal değerinin çevre yapılaşmalar dikkate alınarak 1,60’a yükseltilmesi talep edildi.

Komisyon tarafından yapılan değerlendirmede, söz konusu talebin kabul edilmesi halinde bölgede yapı yoğunluğunun artacağı ve bu durumun plan bütününü olumsuz etkileyeceği ifade edildi. Bu nedenle talep, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 26. maddesi kapsamında uygun bulunmadı.

Aynı bölgede Murat Öksüz ve Günay Al tarafından yapılan benzer itirazlar da komisyon gündemine geldi. Bu başvurular da plan kararlarına aykırılık ve yoğunluk artışı gerekçesiyle reddedilen dosyalar arasında yer aldı.

KALE VE ÇAYKARA MAHALLELERİNDE RET KARARLARI

Kavaklar Mahallesi’nde bulunan bazı taşınmazlara yönelik derinlik ve genişlik düzenlemesi talepleri, alanın koruma bölgesi içinde kalması nedeniyle kabul edilmedi. Komisyon, bu tür değişikliklerin bölgenin tarihi ve doğal dokusuna zarar verebileceği görüşünü benimsedi.

Çaykara Mahallesi’nde ise kat artışı ve yapı yoğunluğunu artırmaya yönelik talepler gündeme geldi. Ancak bu talepler, mevcut imar planlarında öngörülen yapılaşma düzenini bozacağı ve altyapı üzerindeki yükü artıracağı gerekçesiyle reddedildi. Parsel bazlı değişikliklerin plan bütünlüğünü zedeleyeceği vurgulandı.

Plansız alanların imara açılması yönündeki talepler de üst ölçekli planlara uyumsuzluk gerekçesiyle kabul görmedi.

KOMİSYONDA ŞERH VE FİKİR AYRILIĞI

İmar Komisyonu’nda alınan kararlara yönelik en dikkat çekici çıkış ise komisyon üyesi Nuri Karaman’dan geldi. Karaman, Giresun Belediyesi Belediye Meclisi’nin 09.01.2026 tarih ve 19 sayılı kararı ile AK Parti Belediye Meclis üyeleri, AK Parti Giresun İl Başkanlığı ve MHP Giresun İl Başkanlığı tarafından 13.02.2026 tarihinde sunulan itiraz dilekçelerinde yer alan aykırılıkların yeterince değerlendirilmediğini savundu.

Karaman, mevcut itirazların yeni bir ilave ve revizyon nazım imar planı ile yeni bir ilave ve revizyon uygulama planları çerçevesinde çözülebileceğini belirterek çoğunluk görüşüne katılmadığını ve karara şerh koyduğunu açıkladı.

Bu çıkış, komisyonda planlama yaklaşımı konusunda ciddi bir görüş ayrılığı olduğunu ortaya koydu.

PLAN BÜTÜNLÜĞÜ VE YOĞUNLUK VURGUSU ÖNE ÇIKTI

Komisyon kararlarında en belirleyici unsur “plan bütünlüğü” ve “yoğunluk dengesi” oldu. Belediye, bireysel talepler doğrultusunda yapılacak değişikliklerin şehir genelindeki yapılaşma düzenini bozabileceğine dikkat çekti.

Özellikle emsal artışı ve kat yükseltme taleplerinin altyapı, ulaşım ve sosyal donatı alanları üzerinde baskı oluşturabileceği ifade edildi. Bu nedenle bu tür değişikliklerin ancak kapsamlı plan revizyonlarıyla ele alınabileceği görüşü ön plana çıktı.

GÖZLER YENİ İMAR PLANLARINA ÇEVRİLDİ

Alınan kararların ardından kentte yeni imar planı tartışmaları yeniden gündeme geldi. Artan nüfus, konut ihtiyacı ve yatırım talepleri, mevcut planların yetersiz kaldığı yönündeki eleştirileri de beraberinde getiriyor.

Uzmanlar, şehirlerin sürdürülebilir gelişimi için bireysel talepler yerine bütüncül planlama anlayışının önemine dikkat çekerken, mülk sahipleri ise taleplerinin sürekli reddedilmesinden şikayet ediyor.

Giresun Belediye Meclisi’nin önümüzdeki süreçte yeni ilave ve revizyon imar planları konusunda nasıl bir adım atacağı ise merakla bekleniyor.